割肉！售价低至7字头！江门万达写字楼降价促销

今日，房姐收到风，江门万达写字楼降价促销！且优惠力度大到骨折！

据了解，本次促销仅限今明2天，共推出15套特价单位，售价区间在8000-1万/㎡，令人吃惊的是，有部分单位甚至低至7795元/㎡。

话不多说，先来看看促销单位价格表☟☟☟

▲促销价格表

从价格表来看，所推特价单位A/B两座写字楼均有，楼层多集中在低、高层，面积涵盖58-196㎡，折扣方面，除总价9折优惠外，还有10万抵20万和12万抵25万的团购优惠。

特价促销效果如何？房姐接触的中介透露，目前以上房源中卖掉了2套，分别是1913和1206。

▲江门万达广场实景图

江门万达广场位于蓬江发展大道北侧，项目涵盖商业中心，公寓以及写字楼，商铺和公寓单位已售罄，目前在推写字楼产品。

其中万达中心写字楼填补了江门甲级写字楼的空白，其近200米的高度也是目前江门楼宇第一高度，是名副其实的江门商业地标。

▲沙盘示意图

房姐今日下午抵达销售中心，并没有看到火爆的促销场面，现场有2桌客户在咨询。

▲销售中心实景

据销售介绍，万达中心写字楼共分A/B座2栋单位，楼高45层，整层面积为1800-1900㎡，户型涵盖57-190㎡，3-29层为低区，16梯20户设计；31-45层为高区，8梯20户设计，毛坯发售，目前2栋写字楼全部交付使用。

▲高区户型

A座写字楼自2016年年底开卖，房姐查阅房天下记录的价格动态，发现写字楼开盘初期售价高达3万/㎡，但自2017年9月起一直至今，对外输出的售价已基本稳定在1.2万/㎡。

▲数据来源：江门房天下

与中介输出的骨折价格有所不同，现场销售表示写字楼售价在9000-1.1万元/㎡，房姐现场计算了2套单位，具体价格如下：

▲B座1811户型

房姐所选的2个单位朝向和采光都不错，相对其他单位价格稍贵，计算出来的单价为9500-1万/㎡，但还是和各大房产网站输出的1.2万/㎡有点距离。

说明一下：商业需5成首付，月供最长10年，房贷利率已上浮至30%，另外，团购优惠小户型为10万抵20万，大户型为12万抵25万，其中这10万和12万不开具发票。

其后房姐继续翻查江门住建局，粗略统计得出，万达写字楼可售套数约为190套，B栋可售套数大概是A栋的1倍左右，约115套，货量并不算多。

▲今年1月交付的B座已有企业进驻

为何降价促销？

业内人士分析，万达写字楼一直受江门大企业的青睐，不少大企业已进驻其中，营销出货以渠道为主，去化还算理想，但目前项目已处于收官阶段，现在进行降价促销主要目的应该是为甩尾货清盘。

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